van 't Hoffstraat 14, Hoogerheide

Aan doodlopende straat gelegen royale VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, 5 slaapkamers, 14 zonnepanelen en een vrije ligging aan een groenplantsoen.

De vrijstaande woning heeft een goed onderhoudsniveau en is voorzien van dubbele/HR-beglazing, zonnepanelen, spouwmuur- en dakisolatie. Op de begane grond is er een royale L-woonkamer met tuintoegang, via de hal is de woonkeuken en tuin te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap is de voorzolder met 4e en 5e slaapkamer te bereiken.

De woning is gelegen aan de rand van een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisschool en een speeltuintje in de wijk. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
Ruime HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETRUIMTE met staand toilet en fontein.

Royale en lichte L-vormige WOONKAMER (ca. 40 m²) met gashaard, Airco-unit en schuifpui naar de achtertuin.

Aan de achterzijde in de uitbouw gerealiseerde WOONKEUKEN (ca. 13 m²) met daarin een in een L-vorm opgestelde keuken voorzien van de volgende vernieuwde apparatuur:
- inductie kookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser.

De keuken is voorzien van een Airco-unit en tuintoegang.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 1e verdieping

SLAAPKAMER I & II (ca. 9.1 & 17.7 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een Airco-unit en een balkon.

Recent gemoderniseerde BADKAMER met vloerverwarming, royale inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel

SLAAPKAMER III (ca. 9.2 m²) en gelegen aan de achterzijde.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
VOORZOLDER/4e SLAAPKAMER (ca. 22.7 m2) met Velux dakramen, HR/Combiketel (2015) en opstelmogelijkheid voor de wasmachine.

5e SLAAPKAMER (ca. 18.1 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam.



TUIN:
De vrij gelegen achtertuin is voorzien van een overdekt terras met zonnescherm aan de achtergevel, bestrating en diverse borders met vaste beplanting. De achtertuin is via de linkerzijde achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde biedt de oprit met carport de gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is vrij gelegen aan een groenvoorziening in een doodlopende straat.



BIJZONDERHEDEN:
Royale vrijstaande woning met oprit en garage.

Recent gemoderniseerde en luxe badkamer.

5 slaapkamers.

Spouwmuur- en dakisolatie, dubbele/HR-beglazing en 14 zonnepanelen.

Tuin rondom de woning.